Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Ølbyvej 173

Landejendom · 190 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 33.032 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 8.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 33032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².3.727.369 kr.
2Stor grund (>2000 m²)33032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.357.817 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.625.000 kr / Estimat: 7.037.898 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (landejendom)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.357.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2007jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20154.060.000 kr.
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harekærvej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	180 m²	2,9 km	12-01-2025	5.095.000 kr.	28.306 kr./m²
Assendrupvej 9 4623 Lille Skensved	174 m²	3,1 km	27-01-2025	2.036.716 kr.	11.705 kr./m²
Nordmarksvej 3, St Ladager 4623 Lille Skensved	162 m²	4,7 km	20-08-2025	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Ejbyvej 88D, Ejby 4623 Lille Skensved	144 m²	4,5 km	22-02-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Nordmarksvej 1, St Ladager 4623 Lille Skensved	250 m²	4,5 km	06-05-2024	3.450.000 kr.	13.800 kr./m²
Ladagervej 4, St Ladager 4623 Lille Skensved	103 m²	4,0 km	17-07-2025	1.587.500 kr.	15.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu