Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Balle Bygade 9

Villa · 336 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 1.086 m², 8 værelser, opført i 1979, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
1086 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.995 kr/m².4.743.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk336 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.630.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,83 pct. siden jun. 2018
1,1M3,3M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.150.000 kr.30. sep. 20213.970.000 kr.I dag · vores estimat5.630.821 kr.Markedet · 19921.551.648 kr.Markedet · 19931.655.808 kr.Markedet · 19941.745.520 kr.Markedet · 19951.537.200 kr.Markedet · 19961.766.016 kr.Markedet · 19972.076.144 kr.Markedet · 19982.307.648 kr.Markedet · 19992.369.136 kr.Markedet · 20002.405.424 kr.Markedet · 20012.476.320 kr.Markedet · 20022.466.912 kr.Markedet · 20032.534.784 kr.Markedet · 20043.071.712 kr.Markedet · 20052.776.704 kr.Markedet · 20064.029.648 kr.Markedet · 20074.698.624 kr.Markedet · 20084.424.112 kr.Markedet · 20094.213.776 kr.Markedet · 20104.261.824 kr.Markedet · 20114.340.784 kr.Markedet · 20124.059.216 kr.Markedet · 20133.840.144 kr.Markedet · 20143.589.488 kr.Markedet · 20154.327.680 kr.Markedet · 20164.714.416 kr.Markedet · 20174.472.832 kr.Markedet · 20185.174.400 kr.Markedet · 20195.188.176 kr.Markedet · 20206.239.856 kr.Markedet · 20216.533.184 kr.Markedet · 20227.269.696 kr.Markedet · 20236.672.288 kr.Markedet · 20247.598.640 kr.Markedet · 20257.709.184 kr.Markedet · 20267.997.472 kr.Markedet · 20277.674.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.970.000 kr.
I dag · vores estimat
5.630.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balle Bygade 16
8600 Silkeborg		218 m²174 m14-11-20245.700.000 kr.26.147 kr./m²
Balle Bygade 28
8600 Silkeborg		196 m²75 m30-06-20254.900.000 kr.25.000 kr./m²
Balle Bygade 20
8600 Silkeborg		192 m²162 m09-06-20244.800.000 kr.25.000 kr./m²
Balle Bygade 14
8600 Silkeborg		181 m²167 m30-07-20254.895.000 kr.27.044 kr./m²
Balle Bygade 18
8600 Silkeborg		180 m²171 m14-04-20255.200.000 kr.28.889 kr./m²
H.C.Andersens Vej 5
8600 Silkeborg		276 m²1,3 km09-01-20254.400.000 kr.15.942 kr./m²
Risumvej 43
8600 Silkeborg		368 m²2,1 km30-10-20244.250.000 kr.11.549 kr./m²
Toftebakken 15
8600 Silkeborg		264 m²1,4 km22-09-20243.295.000 kr.12.481 kr./m²
Nordkrogen 22
8600 Silkeborg		262 m²1,3 km06-05-20266.500.000 kr.24.809 kr./m²
Højmarksvænget 84
8600 Silkeborg		267 m²1,5 km15-05-20253.495.000 kr.13.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden