Menu
For mæglere Log ind
Solsortevej 22
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Solsortevej 22

Villa · 130 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 6.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.039 kr/m².5.627.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 33.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.116 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.436.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²101 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²154 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²432 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²432 m14-07-20244.425.000 kr.33.523 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²511 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Elisagårdsvej 27B
4000 Roskilde		137 m²209 m24-06-20243.715.000 kr.27.117 kr./m²
Spurvevej 23
4000 Roskilde		130 m²652 m01-07-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Himmelevvej 21
4000 Roskilde		132 m²592 m22-07-20266.102.000 kr.46.227 kr./m²
Præstemarksvænge 28
4000 Roskilde		127 m²546 m02-11-20254.295.000 kr.33.819 kr./m²
Præstemarksvænge 13
4000 Roskilde		127 m²553 m28-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden