Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lundensvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.822 kr/m².1.892.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.709.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,86 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marinus Bødkers Vej 3 9900 Frederikshavn	149 m²	217 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Holmbovej 36 9900 Frederikshavn	146 m²	215 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 15B 9900 Frederikshavn	152 m²	291 m	25-02-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Brovigvej 5 9900 Frederikshavn	144 m²	480 m	26-10-2025	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Vigen 9 9900 Frederikshavn	161 m²	107 m	30-04-2026	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Skrænten 3 9900 Frederikshavn	155 m²	444 m	18-09-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	679 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Skrænten 4 9900 Frederikshavn	140 m²	468 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	993 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Lars Pilgårds Vej 4 9900 Frederikshavn	138 m²	423 m	27-05-2025	1.137.000 kr.	8.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu