Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Strandvejen 10, Hvalpsund

Fritidshus · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 2.428 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 162 m².2.384.802 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.303.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden mar. 2026
280k925k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat2.303.794 kr.Markedet · 1992339.390 kr.Markedet · 1993486.000 kr.Markedet · 1994400.788 kr.Markedet · 1995592.110 kr.Markedet · 1996804.168 kr.Markedet · 1997420.066 kr.Markedet · 1998908.010 kr.Markedet · 1999979.290 kr.Markedet · 2000930.690 kr.Markedet · 2001801.576 kr.Markedet · 2002810.000 kr.Markedet · 2003812.754 kr.Markedet · 20041.055.106 kr.Markedet · 20051.222.128 kr.Markedet · 20061.325.646 kr.Markedet · 20071.155.870 kr.Markedet · 20081.842.426 kr.Markedet · 20091.653.048 kr.Markedet · 20101.384.614 kr.Markedet · 20111.523.772 kr.Markedet · 20121.667.628 kr.Markedet · 20131.399.032 kr.Markedet · 2014805.788 kr.Markedet · 20151.466.910 kr.Markedet · 20161.120.230 kr.Markedet · 20171.400.004 kr.Markedet · 20181.231.200 kr.Markedet · 20191.583.712 kr.Markedet · 20201.707.156 kr.Markedet · 20211.964.088 kr.Markedet · 20222.263.140 kr.Markedet · 20231.782.000 kr.Markedet · 20242.221.506 kr.Markedet · 20252.151.522 kr.Markedet · 20262.522.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.303.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lounsgaardvej 31, Lovns
9640 Farsø		171 m²1,5 km01-12-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund
9640 Farsø		127 m²655 m15-05-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²
Fjordparken 51, Lovns
9640 Farsø		166 m²2,2 km17-10-20231.100.000 kr.6.627 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund
9640 Farsø		127 m²710 m04-03-20241.800.000 kr.14.173 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund
9640 Farsø		122 m²500 m15-04-2024300.000 kr.2.459 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund
9640 Farsø		116 m²304 m04-03-2024650.000 kr.5.603 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund
9640 Farsø		108 m²228 m03-06-20243.020.000 kr.27.963 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund
9640 Farsø		108 m²577 m14-12-20231.650.000 kr.15.278 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund
9640 Farsø		109 m²679 m23-03-20251.260.000 kr.11.560 kr./m²
Lounsgaardvej 3, Lovns
9640 Farsø		120 m²1,3 km12-05-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden