Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bellahøjvej 162

Villa · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.101 kr/m².6.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellahøjvej gns: 43.186 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.236.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden jul. 2021
352k2,6M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.998.000 kr.I dag · vores estimat7.236.096 kr.Markedet · 1992736.890 kr.Markedet · 1993788.550 kr.Markedet · 1994747.180 kr.Markedet · 1995641.445 kr.Markedet · 19961.194.270 kr.Markedet · 19971.175.265 kr.Markedet · 1998725.655 kr.Markedet · 1999873.075 kr.Markedet · 20001.202.670 kr.Markedet · 20011.447.425 kr.Markedet · 20021.741.845 kr.Markedet · 20031.441.860 kr.Markedet · 20041.620.885 kr.Markedet · 20052.374.890 kr.Markedet · 20062.836.785 kr.Markedet · 20073.150.000 kr.Markedet · 20083.485.685 kr.Markedet · 20092.453.220 kr.Markedet · 20102.621.745 kr.Markedet · 20112.980.110 kr.Markedet · 20122.604.945 kr.Markedet · 20132.767.485 kr.Markedet · 20142.887.500 kr.Markedet · 20153.017.490 kr.Markedet · 20163.473.715 kr.Markedet · 20173.692.850 kr.Markedet · 20183.988.320 kr.Markedet · 20193.855.285 kr.Markedet · 20204.586.925 kr.Markedet · 20215.492.760 kr.Markedet · 20225.949.300 kr.Markedet · 20234.540.095 kr.Markedet · 20245.798.520 kr.Markedet · 20256.731.655 kr.Markedet · 20267.430.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.998.000 kr.
I dag · vores estimat
7.236.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellahøjvej 159
2720 Vanløse		150 m²124 m25-09-20246.375.000 kr.42.500 kr./m²
Bellahøjvej 145
2720 Vanløse		164 m²89 m07-11-20247.195.000 kr.43.872 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²82 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²42 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Havdrupvej 137
2720 Vanløse		104 m²467 m03-02-20269.100.000 kr.87.500 kr./m²
Tirsbækvej 14
2720 Vanløse		103 m²647 m22-01-20257.550.000 kr.73.301 kr./m²
Slotsherrensvej 25
2720 Vanløse		110 m²470 m17-03-20256.400.000 kr.58.182 kr./m²
Holsteinborgvej 5
2720 Vanløse		105 m²873 m04-07-20246.895.000 kr.65.667 kr./m²
Holsteinborgvej 4
2720 Vanløse		103 m²851 m22-11-20234.500.000 kr.43.689 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²641 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden