Røjenvej 16A, 7451 Sunds — Landejendom · 230 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 364.159 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 364159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.250 kr/m².6.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 16.168 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 27.689 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)364159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.958.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	966 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	1,2 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,4 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	2,6 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	2,5 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	4,4 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	3,3 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	4,2 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Tværmosevej 2 7451 Sunds	233 m²	6,0 km	24-10-2025	2.795.000 kr.	11.996 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	3,8 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu