Højskolevej 1

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.097 kr/m².4.230.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.607.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,20 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.607.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 13 4600 Køge	155 m²	875 m	05-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Vedskøllevej 100 4600 Køge	164 m²	904 m	05-11-2025	6.390.000 kr.	38.963 kr./m²
Vedskøllevej 113 4600 Køge	157 m²	744 m	04-11-2024	3.295.000 kr.	20.987 kr./m²
Grubberholmsvej 5 4600 Køge	144 m²	379 m	14-09-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Vedskøllevej 81 4600 Køge	136 m²	411 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Egøjevej 162 4600 Køge	209 m²	334 m	24-11-2023	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	2,0 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Egøje Byvej 9 4600 Køge	147 m²	1,9 km	14-08-2025	2.875.000 kr.	19.558 kr./m²
Billesborgvej 43A 4600 Køge	145 m²	2,0 km	15-10-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	2,8 km	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu