Biskorupvej 71, Biskorup

Villa · 110 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².1.907.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.746.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	184 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	341 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	47 m	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup 5240 Odense NØ	164 m²	255 m	04-11-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	106 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	383 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	701 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	809 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	763 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	268 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu