Tromsøgade 16

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.546 kr/m².4.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTromsøgade gns: 31.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.728.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	33 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Tromsøgade 9A 8200 Aarhus N	110 m²	69 m	05-10-2023	3.890.000 kr.	35.364 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	105 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	50 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	64 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	238 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Møllevangs Allé 204 8200 Aarhus N	120 m²	61 m	17-10-2023	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	405 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	356 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	185 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu