Brandsmarkvej 19

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1993. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.262 kr/m².2.870.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsmarkvej gns: 18.175 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.694.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1993Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsmarkvej 23A 4180 Sorø	189 m²	487 m	15-03-2026	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	816 m	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	2,0 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	2,1 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	575 m	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	2,9 km	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	667 m	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	2,9 km	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	3,1 km	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	3,1 km	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu