Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupgårdsvej 41

Villa · 148 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 939 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.849 kr/m².6.041.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 51.023 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.133.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,68 pct. siden jul. 2018
638k2,3M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20185.200.000 kr.14. nov. 20217.300.000 kr.I dag · vores estimat5.133.049 kr.Markedet · 1992708.328 kr.Markedet · 1993638.324 kr.Markedet · 1994762.644 kr.Markedet · 1995724.164 kr.Markedet · 1996925.000 kr.Markedet · 19971.185.924 kr.Markedet · 19981.295.000 kr.Markedet · 19991.585.968 kr.Markedet · 20001.412.808 kr.Markedet · 20011.321.492 kr.Markedet · 20021.440.928 kr.Markedet · 20031.679.208 kr.Markedet · 20041.866.132 kr.Markedet · 20051.823.508 kr.Markedet · 20062.986.788 kr.Markedet · 20072.792.168 kr.Markedet · 20082.302.288 kr.Markedet · 20091.834.904 kr.Markedet · 20102.603.616 kr.Markedet · 20112.544.860 kr.Markedet · 20122.302.288 kr.Markedet · 20132.563.804 kr.Markedet · 20142.656.896 kr.Markedet · 20152.670.660 kr.Markedet · 20163.029.264 kr.Markedet · 20172.887.776 kr.Markedet · 20183.152.400 kr.Markedet · 20193.995.556 kr.Markedet · 20203.997.628 kr.Markedet · 20214.637.284 kr.Markedet · 20224.951.784 kr.Markedet · 20235.077.584 kr.Markedet · 20244.651.492 kr.Markedet · 20254.468.416 kr.Markedet · 20265.717.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.133.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupgårdsvej 36
5230 Odense M		180 m²93 m30-11-20237.700.000 kr.42.778 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st.
5230 Odense M		98 m²272 m21-11-20255.300.000 kr.54.082 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1.
5230 Odense M		88 m²272 m21-11-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27
5230 Odense M		220 m²208 m17-10-202411.225.000 kr.51.023 kr./m²
Læssøegade 82
5230 Odense M		148 m²166 m19-02-20254.100.000 kr.27.703 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²226 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²309 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Tietgens Allé 41
5230 Odense M		149 m²318 m14-08-20242.990.000 kr.20.067 kr./m²
Munkevænget 26
5230 Odense M		146 m²265 m05-09-20246.200.000 kr.42.466 kr./m²
Hasselvænget 13
5230 Odense M		143 m²149 m26-05-20246.250.000 kr.43.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden