Gefionsvej 11, 3650 Ølstykke — Villa · 147 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.222 kr/m².4.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 28.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.951 kr/m²-6,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1989-bygning · Udbudspris 1.4× over median · BBR renoveret 2006+9,80 pct.
4Vores vurdering4.371.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.503.161 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1989majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	19 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Gefionsvej 2 3650 Ølstykke	150 m²	148 m	11-12-2023	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	47 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Gefionsvej 14 3650 Ølstykke	120 m²	20 m	23-03-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Jomsborgvej 18 3650 Ølstykke	147 m²	228 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Regnersvej 66 3650 Ølstykke	147 m²	303 m	17-04-2025	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	273 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	304 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Runevej 2 3650 Ølstykke	149 m²	282 m	30-03-2024	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	497 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu