Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Gyldenrisvej 5

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.130 kr/m².2.069.562 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden jul. 2021
520k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.712.456 kr.Markedet · 1992617.715 kr.Markedet · 1993595.932 kr.Markedet · 1994862.098 kr.Markedet · 1995705.960 kr.Markedet · 1996727.584 kr.Markedet · 19971.045.584 kr.Markedet · 1998969.423 kr.Markedet · 19991.202.358 kr.Markedet · 2000918.861 kr.Markedet · 20011.314.453 kr.Markedet · 2002957.021 kr.Markedet · 20031.416.054 kr.Markedet · 20041.218.258 kr.Markedet · 20051.366.446 kr.Markedet · 20061.774.122 kr.Markedet · 20071.612.578 kr.Markedet · 20082.347.476 kr.Markedet · 20091.630.863 kr.Markedet · 20101.953.315 kr.Markedet · 20111.432.113 kr.Markedet · 20121.823.412 kr.Markedet · 20131.719.426 kr.Markedet · 20141.103.460 kr.Markedet · 20151.649.943 kr.Markedet · 20162.361.945 kr.Markedet · 20172.136.324 kr.Markedet · 20182.302.002 kr.Markedet · 20191.801.788 kr.Markedet · 20201.885.740 kr.Markedet · 20212.281.968 kr.Markedet · 20222.157.789 kr.Markedet · 20232.549.247 kr.Markedet · 20242.139.663 kr.Markedet · 20252.467.839 kr.Markedet · 20262.699.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²157 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²122 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 3
9380 Vestbjerg		202 m²33 m09-07-20251.725.000 kr.8.540 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²164 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²185 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Bellisvej 7
9380 Vestbjerg		160 m²242 m14-02-20242.160.000 kr.13.500 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²145 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²112 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Valmuevej 16
9380 Vestbjerg		163 m²480 m16-07-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Læhegnet 91
9380 Vestbjerg		157 m²615 m27-02-20242.150.000 kr.13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden