Menu
For mæglere Log ind
Møllebakkevej 33, Homå
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Møllebakkevej 33, Homå

Villa · 202 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 7.005 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
7005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.777.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.369.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,18 pct. siden nov. 2021
609k1,1M1,6M2,1M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.345.000 kr.I dag · vores estimat2.369.609 kr.Markedet · 1992840.522 kr.Markedet · 1993862.742 kr.Markedet · 1994985.760 kr.Markedet · 1995810.222 kr.Markedet · 1996972.024 kr.Markedet · 1997956.268 kr.Markedet · 19981.073.630 kr.Markedet · 19991.254.824 kr.Markedet · 2000893.244 kr.Markedet · 2001986.366 kr.Markedet · 20021.195.234 kr.Markedet · 20031.248.562 kr.Markedet · 20041.428.140 kr.Markedet · 20051.329.160 kr.Markedet · 20061.670.944 kr.Markedet · 20071.605.496 kr.Markedet · 20082.206.850 kr.Markedet · 20091.594.790 kr.Markedet · 20101.831.736 kr.Markedet · 20111.774.166 kr.Markedet · 20121.745.684 kr.Markedet · 20131.797.396 kr.Markedet · 20141.624.282 kr.Markedet · 20151.657.006 kr.Markedet · 20161.923.848 kr.Markedet · 20171.260.278 kr.Markedet · 20181.518.838 kr.Markedet · 20191.539.644 kr.Markedet · 20201.961.016 kr.Markedet · 20211.953.744 kr.Markedet · 20221.665.490 kr.Markedet · 20232.106.860 kr.Markedet · 20241.862.036 kr.Markedet · 20251.853.754 kr.Markedet · 20262.267.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.369.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoedvej 36, Ålsø
8500 Grenaa		195 m²563 m14-06-20242.700.000 kr.13.846 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø
8500 Grenaa		189 m²1,5 km16-01-20251.475.000 kr.7.804 kr./m²
Bakken 13, Ålsrode
8500 Grenaa		190 m²2,2 km15-02-20262.475.000 kr.13.026 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø
8500 Grenaa		140 m²885 m23-10-2024750.000 kr.5.357 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg
8500 Grenaa		225 m²2,9 km02-04-20241.625.000 kr.7.222 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø
8500 Grenaa		136 m²1,5 km21-11-2024850.000 kr.6.250 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde
8500 Grenaa		188 m²3,7 km08-02-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²4,4 km30-06-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²4,4 km30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Bakken 9, Ålsrode
8500 Grenaa		138 m²2,3 km16-06-20261.645.000 kr.11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden