Ådalen 25, Sdr. Jernløse, 4420 Regstrup — Villa · 211 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. JernløseMedian pris/m² for villa i Sdr. Jernløse (4420, sidste 24 mdr.): 13.275 kr/m² × 211 m².2.801.025 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.600.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 3, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	184 m²	156 m	23-09-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Præstemarken 44 4420 Regstrup	189 m²	373 m	10-10-2023	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Gl. Skovvej 132, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	234 m²	392 m	03-06-2024	3.175.000 kr.	13.568 kr./m²
Præstemarken 2, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	171 m²	103 m	24-07-2025	2.270.000 kr.	13.275 kr./m²
Strædet 4B, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	176 m²	673 m	26-04-2025	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Holløsevej 21 4420 Regstrup	229 m²	1,7 km	14-11-2024	4.250.000 kr.	18.559 kr./m²
Sdr Jernløsevej 13, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	149 m²	91 m	17-01-2024	1.890.000 kr.	12.685 kr./m²
Syrenvænget 4 4420 Regstrup	196 m²	2,3 km	28-11-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	2,1 km	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	1,9 km	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu