Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkekrogen 1, st. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1959
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
1082 m²
Bebygget areal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
416.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.795 kr/m².1.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekrogen gns: 26.765 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.989.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden sep. 2021
558k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.875.000 kr.I dag · vores estimat2.989.473 kr.Markedet · 1992778.140 kr.Markedet · 1993647.190 kr.Markedet · 1994667.080 kr.Markedet · 1995595.620 kr.Markedet · 1996752.310 kr.Markedet · 1997664.740 kr.Markedet · 1998842.310 kr.Markedet · 1999867.240 kr.Markedet · 20001.118.970 kr.Markedet · 20011.131.210 kr.Markedet · 20021.322.910 kr.Markedet · 20031.371.780 kr.Markedet · 20041.531.260 kr.Markedet · 20051.743.750 kr.Markedet · 20062.175.030 kr.Markedet · 20072.197.350 kr.Markedet · 20081.661.130 kr.Markedet · 20091.960.740 kr.Markedet · 20101.687.500 kr.Markedet · 20111.531.260 kr.Markedet · 20121.409.310 kr.Markedet · 20131.870.830 kr.Markedet · 20141.937.520 kr.Markedet · 20151.636.380 kr.Markedet · 20162.347.200 kr.Markedet · 20172.091.960 kr.Markedet · 20182.218.770 kr.Markedet · 20192.167.650 kr.Markedet · 20202.453.220 kr.Markedet · 20212.498.310 kr.Markedet · 20222.844.000 kr.Markedet · 20232.403.450 kr.Markedet · 20242.398.500 kr.Markedet · 20252.745.270 kr.Markedet · 20262.894.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.989.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekrogen 3, 1. tv
3460 Birkerød		86 m²15 m15-03-20262.745.000 kr.31.919 kr./m²
Bakkekrogen 5, st. tv
3460 Birkerød		86 m²30 m17-09-20242.750.000 kr.31.977 kr./m²
Bakkekrogen 7, st. th
3460 Birkerød		70 m²46 m10-10-20262.500.000 kr.35.714 kr./m²
Bakkekrogen 13, st. tv
3460 Birkerød		69 m²97 m10-03-20242.050.000 kr.29.710 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 3
3460 Birkerød		49 m²151 m17-08-20251.495.000 kr.30.510 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²136 m30-11-20251.150.000 kr.23.958 kr./m²
Bakkekrogen 21, 1. 2
3460 Birkerød		48 m²151 m28-07-20241.000.000 kr.20.833 kr./m²
Bakkekrogen 19, 1. 3
3460 Birkerød		47 m²136 m19-12-20241.230.000 kr.26.170 kr./m²
Bakkekrogen 19, st. 3
3460 Birkerød		47 m²136 m08-07-20241.375.000 kr.29.255 kr./m²
Vandtårnsvej 1, st. 13
3460 Birkerød		86 m²436 m24-01-20262.400.000 kr.27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden