Baggersvej 90

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.275 kr/m².2.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggersvej gns: 17.437 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.190.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggersvej 23 3300 Frederiksværk	121 m²	336 m	30-01-2024	1.760.000 kr.	14.545 kr./m²
Baggersvej 60 3300 Frederiksværk	124 m²	149 m	18-01-2026	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Baggersvej 54 3300 Frederiksværk	103 m²	204 m	03-06-2024	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Baggersvej 82 3300 Frederiksværk	161 m²	78 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Baggersvej 21 3300 Frederiksværk	163 m²	369 m	31-07-2025	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	178 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Hyldevej 19 3300 Frederiksværk	116 m²	162 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	375 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Hasselvej 26 3300 Frederiksværk	110 m²	100 m	04-12-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Carl Amossensvej 5 3300 Frederiksværk	117 m²	668 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu