Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Baggersvej 88

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.202 kr/m².2.307.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggersvej gns: 18.992 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.016.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden nov. 2021
394k849k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20211.695.000 kr.30. sep. 20262.215.000 kr.I dag · vores estimat2.016.858 kr.Markedet · 1992578.139 kr.Markedet · 1993523.240 kr.Markedet · 1994473.800 kr.Markedet · 1995507.481 kr.Markedet · 1996504.391 kr.Markedet · 1997515.000 kr.Markedet · 1998393.666 kr.Markedet · 1999924.837 kr.Markedet · 2000932.665 kr.Markedet · 20011.067.595 kr.Markedet · 20021.038.240 kr.Markedet · 20031.256.909 kr.Markedet · 20041.074.908 kr.Markedet · 20051.406.671 kr.Markedet · 20061.642.644 kr.Markedet · 20071.921.877 kr.Markedet · 20081.729.988 kr.Markedet · 20091.096.847 kr.Markedet · 20101.030.000 kr.Markedet · 20111.133.206 kr.Markedet · 20121.009.400 kr.Markedet · 2013919.481 kr.Markedet · 2014938.330 kr.Markedet · 20151.103.542 kr.Markedet · 20161.103.748 kr.Markedet · 20171.351.875 kr.Markedet · 20181.292.444 kr.Markedet · 20191.489.998 kr.Markedet · 20201.496.899 kr.Markedet · 20211.705.680 kr.Markedet · 20221.808.680 kr.Markedet · 20231.672.926 kr.Markedet · 20241.761.403 kr.Markedet · 20252.031.160 kr.Markedet · 20262.114.590 kr.Markedet · 20271.540.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baggersvej 54
3300 Frederiksværk		103 m²162 m03-06-20242.150.000 kr.20.874 kr./m²
Baggersvej 90
3300 Frederiksværk		116 m²42 m08-07-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Baggersvej 23
3300 Frederiksværk		121 m²296 m30-01-20241.760.000 kr.14.545 kr./m²
Baggersvej 60
3300 Frederiksværk		124 m²107 m18-01-20262.545.000 kr.20.524 kr./m²
Baggersvej 82
3300 Frederiksværk		161 m²66 m20-06-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Baggersvej 21
3300 Frederiksværk		163 m²329 m09-09-20263.395.000 kr.20.828 kr./m²
Baggersvej 21
3300 Frederiksværk		163 m²329 m31-07-20253.100.000 kr.19.018 kr./m²
Baggersvej 41
3300 Frederiksværk		183 m²140 m10-07-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²
Bellisvej 12
3300 Frederiksværk		104 m²428 m20-02-20241.500.000 kr.14.423 kr./m²
Bellisvej 10
3300 Frederiksværk		104 m²438 m30-04-20241.420.000 kr.13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden