Soldalen 18, Nakke

Fritidshus · 60 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.481 kr/m² × 60 m².1.888.860 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.223.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016Ombygning
2010nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	57 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	683 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	414 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	461 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	376 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	59 m²	325 m	09-10-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	369 m	27-08-2025	1.665.000 kr.	27.295 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	536 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	281 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	439 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu