Vinkelvej 18, 3200 Helsinge — Villa · 171 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².3.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 20.213 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.943.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.575.444 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 12 3200 Helsinge	170 m²	47 m	16-12-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Vinkelvej 15 3200 Helsinge	188 m²	33 m	10-06-2026	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Vinkelvej 8 3200 Helsinge	150 m²	91 m	30-01-2025	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Østergade 43 3200 Helsinge	170 m²	202 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Nøddestien 5 3200 Helsinge	167 m²	348 m	27-11-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Nygade 22 3200 Helsinge	180 m²	136 m	15-04-2025	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Nygade 6 3200 Helsinge	161 m²	141 m	10-10-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Engerødvej 5K 3200 Helsinge	175 m²	451 m	17-02-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	583 m	14-01-2027	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Engerødvej 28 3200 Helsinge	169 m²	583 m	22-09-2026	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu