Lærkevænget 2

Villa · 175 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.098 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.196 kr/m².5.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevænget gns: 36.370 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 27.890 kr/m²+30,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.400.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.400.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2000apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	15 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	574 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Svanevænget 35 4040 Jyllinge	159 m²	45 m	15-04-2025	4.125.000 kr.	25.943 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	859 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	800 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	1,0 km	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	42 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	673 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	654 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Storkevej 24 4040 Jyllinge	174 m²	1,1 km	01-10-2024	3.930.000 kr.	22.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu