Åvej 28

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 796 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.813 kr/m².5.029.650 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: G → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering5.521.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2015Ombygning
2008aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	56 m	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²
Åvej 17 4040 Jyllinge	126 m²	126 m	20-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Vestavej 18A 4040 Jyllinge	185 m²	96 m	06-06-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	345 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	539 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Lærkevænget 4 4040 Jyllinge	179 m²	327 m	08-06-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Marskvænget 2 4040 Jyllinge	197 m²	361 m	01-04-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	324 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²
Indelukket 29 4040 Jyllinge	175 m²	239 m	10-04-2025	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	496 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu