Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fløjtevej 1

Villa · 240 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.218 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.626 kr/m².2.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFløjtevej gns: 16.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.665.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden sep. 2025
1,0M2,0M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.665.928 kr.Markedet · 19921.289.520 kr.Markedet · 19931.283.280 kr.Markedet · 19941.362.480 kr.Markedet · 19951.147.920 kr.Markedet · 19961.316.160 kr.Markedet · 19971.675.200 kr.Markedet · 19981.648.320 kr.Markedet · 19991.195.200 kr.Markedet · 20001.660.080 kr.Markedet · 20012.105.280 kr.Markedet · 20021.974.240 kr.Markedet · 20031.945.920 kr.Markedet · 20042.310.240 kr.Markedet · 20052.334.960 kr.Markedet · 20063.160.080 kr.Markedet · 20073.064.800 kr.Markedet · 20083.699.120 kr.Markedet · 20093.158.400 kr.Markedet · 20102.666.640 kr.Markedet · 20112.829.600 kr.Markedet · 20121.790.400 kr.Markedet · 20132.719.920 kr.Markedet · 20142.715.360 kr.Markedet · 20152.742.240 kr.Markedet · 20162.924.640 kr.Markedet · 20172.685.360 kr.Markedet · 20183.019.920 kr.Markedet · 20192.993.760 kr.Markedet · 20203.328.800 kr.Markedet · 20213.550.320 kr.Markedet · 20224.239.600 kr.Markedet · 20233.616.320 kr.Markedet · 20243.642.000 kr.Markedet · 20253.863.040 kr.Markedet · 20263.958.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.665.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjtevej 2
4200 Slagelse		188 m²26 m27-08-20242.525.000 kr.13.431 kr./m²
Fløjtevej 3
4200 Slagelse		156 m²26 m02-09-20252.850.000 kr.18.269 kr./m²
Klavervej 7
4200 Slagelse		231 m²138 m24-11-20242.800.000 kr.12.121 kr./m²
Haydnsvej 6
4200 Slagelse		214 m²371 m12-12-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Klarinetvej 5
4200 Slagelse		203 m²161 m06-10-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²
Flygelvej 10
4200 Slagelse		202 m²235 m01-04-20253.650.000 kr.18.069 kr./m²
Bachsvej 6
4200 Slagelse		196 m²327 m04-12-20242.700.000 kr.13.776 kr./m²
Thomsensvej 11
4200 Slagelse		216 m²1,1 km22-11-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Weysesvej 11
4200 Slagelse		193 m²379 m10-11-20233.030.000 kr.15.699 kr./m²
Skovsøgade 17
4200 Slagelse		234 m²1,8 km15-08-20243.895.000 kr.16.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden