Prisvurdering · 4200 Slagelse

Aavej 9

Rækkehus · 81 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 236 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.065.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.954 kr/m².1.584.250 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.515.948 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.065.000 kr / Estimat: 1.508.705 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,70 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1982okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 12 4200 Slagelse	84 m²	218 m	11-02-2026	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Nørrevoldgade 16 4200 Slagelse	84 m²	233 m	24-02-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Pilagervej 84 4200 Slagelse	83 m²	772 m	21-08-2025	1.785.000 kr.	21.506 kr./m²
Trolles Have 15 4200 Slagelse	86 m²	558 m	30-10-2024	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Rødstensvej 24 4200 Slagelse	78 m²	978 m	07-04-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Koldingvej 13 4200 Slagelse	82 m²	1,3 km	01-09-2024	1.570.000 kr.	19.146 kr./m²
Koldingvej 9 4200 Slagelse	82 m²	1,3 km	29-04-2025	1.387.500 kr.	16.921 kr./m²
Snebærvej 16 4200 Slagelse	82 m²	1,4 km	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Koldingvej 25 4200 Slagelse	78 m²	1,3 km	07-12-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Valbygårdsvej 23C 4200 Slagelse	95 m²	277 m	15-07-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu