Prisvurdering · 4200 Slagelse

Herluf Trollesvej 29B

Villa · 128 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².2.279.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 16.702 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.985.039 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.107.478 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,11 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 472.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
1996feb.Solgt, alm. frit salg472.500 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	175 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	148 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Løvegade 82 4200 Slagelse	134 m²	244 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	268 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	597 m	26-04-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Holbergsgade 3 4200 Slagelse	130 m²	577 m	10-03-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	653 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	783 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	490 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Vestergade 20 4200 Slagelse	132 m²	621 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu