Prisvurdering · 4200 Slagelse

Agerhønevej 15B

Villa · 115 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.309 kr/m².2.454.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgerhønevej gns: 21.818 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²+20,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.527.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.501.966 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,65 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 52 4200 Slagelse	110 m²	331 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	336 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agerhønevej 38 4200 Slagelse	110 m²	340 m	27-02-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²
Agerhønevej 50 4200 Slagelse	110 m²	343 m	19-10-2023	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Agerhønevej 40 4200 Slagelse	110 m²	354 m	05-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 54 4200 Slagelse	110 m²	361 m	10-08-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Agerhønevej 46 4200 Slagelse	110 m²	362 m	22-05-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Agerhønevej 42 4200 Slagelse	110 m²	368 m	07-03-2025	2.405.000 kr.	21.864 kr./m²
Agerhønevej 48 4200 Slagelse	110 m²	373 m	06-09-2024	2.380.000 kr.	21.636 kr./m²
Agerhønevej 44 4200 Slagelse	110 m²	379 m	23-05-2024	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu