Baunevej 46, Snoghøj

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.315 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i SnoghøjMedian pris/m² for villa i Snoghøj (7000, sidste 24 mdr.): 15.491 kr/m² × 210 m².3.253.110 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.162.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.675.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1976jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 9E, Snoghøj 7000 Fredericia	206 m²	267 m	04-02-2024	4.554.000 kr.	22.107 kr./m²
Baunevej 32, Snoghøj 7000 Fredericia	184 m²	72 m	20-11-2023	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Baunevej 30, Snoghøj 7000 Fredericia	173 m²	73 m	05-06-2026	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Baunevej 15 7000 Fredericia	146 m²	148 m	18-05-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Plantagevej 57, Snoghøj 7000 Fredericia	209 m²	456 m	21-05-2024	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Plantagevej 56, Snoghøj 7000 Fredericia	198 m²	337 m	27-05-2025	3.707.000 kr.	18.722 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 50, Snoghøj 7000 Fredericia	200 m²	524 m	10-04-2026	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 13, Snoghøj 7000 Fredericia	198 m²	481 m	10-07-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Argentinervej 57, Sønderskov 7000 Fredericia	217 m²	717 m	11-03-2025	4.295.000 kr.	19.793 kr./m²
Baunegårdsvej 16, Snoghøj 7000 Fredericia	195 m²	421 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu