Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Kildedalen 5

Villa · 172 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1105 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.664 kr/m².2.109.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 12.899 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.465.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden nov. 2025
386k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.465.485 kr.Markedet · 1992789.136 kr.Markedet · 1993508.604 kr.Markedet · 1994836.092 kr.Markedet · 1995882.704 kr.Markedet · 1996815.796 kr.Markedet · 1997562.784 kr.Markedet · 19981.264.200 kr.Markedet · 19991.404.208 kr.Markedet · 20001.204.516 kr.Markedet · 20011.232.380 kr.Markedet · 20021.104.412 kr.Markedet · 20031.335.408 kr.Markedet · 20041.395.436 kr.Markedet · 20051.187.316 kr.Markedet · 20061.753.884 kr.Markedet · 20071.819.244 kr.Markedet · 20082.163.244 kr.Markedet · 20091.610.608 kr.Markedet · 20102.070.364 kr.Markedet · 20111.803.248 kr.Markedet · 20122.009.992 kr.Markedet · 20132.070.364 kr.Markedet · 20141.616.800 kr.Markedet · 20152.070.708 kr.Markedet · 20162.120.932 kr.Markedet · 20172.130.736 kr.Markedet · 20181.978.688 kr.Markedet · 20192.219.316 kr.Markedet · 20202.433.284 kr.Markedet · 20212.625.236 kr.Markedet · 20222.887.192 kr.Markedet · 20232.976.632 kr.Markedet · 20243.413.684 kr.Markedet · 20252.901.296 kr.Markedet · 20262.756.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.465.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²628 m28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²416 m10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²226 m02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²444 m25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²517 m05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²670 m21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²329 m22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²
Ferslev Byvej 38
9230 Svenstrup J		113 m²114 m10-11-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²1,9 km15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²3,3 km07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden