Haverupvej 12

Landejendom · 276 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 34.146 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 34146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.437 kr/m².5.171.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 19.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 31.131 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.505.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,88 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.505.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.275.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	704 m	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Borødvej 7 4180 Sorø	222 m²	1,7 km	21-06-2026	4.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	1,6 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	2,1 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	3,8 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	4,2 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	5,1 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Grøftevej 12, Grøfte 4180 Sorø	300 m²	5,0 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	1,9 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu