Menu
For mæglere Log ind
Lyngbakken 3
G

Prisvurdering · 3210 Vejby

Lyngbakken 3

Villa · 103 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.316 kr/m².2.616.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.502.051 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.749.741 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryndholmen 7, Rågeleje
3210 Vejby		111 m²615 m04-09-20252.450.000 kr.22.072 kr./m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje
3210 Vejby		96 m²802 m16-06-20251.850.000 kr.19.271 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje
3210 Vejby		113 m²866 m31-08-20264.295.000 kr.38.009 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje
3210 Vejby		113 m²866 m16-06-20264.295.000 kr.38.009 kr./m²
Stokkevangen 2, Rågeleje
3210 Vejby		91 m²953 m07-04-20262.800.000 kr.30.769 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje
3210 Vejby		118 m²788 m23-09-20241.600.000 kr.13.559 kr./m²
Rågelejevej 164
3210 Vejby		125 m²337 m07-03-20242.350.000 kr.18.800 kr./m²
Kilde-Åsen 11, Rågeleje
3210 Vejby		120 m²850 m09-11-20231.325.000 kr.11.042 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje
3210 Vejby		122 m²835 m22-09-20242.125.000 kr.17.418 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje
3210 Vejby		127 m²768 m01-02-20243.075.000 kr.24.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden