Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Søegårdsvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.587 kr/m².2.272.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.001.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	26 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Søegårdsvej 22 6640 Lunderskov	142 m²	30 m	03-03-2025	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	298 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	429 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	423 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	528 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Figgenvej 1, Dollerup 6640 Lunderskov	114 m²	823 m	05-08-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	1,2 km	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Sortebjergvej 13, Dollerup 6640 Lunderskov	105 m²	939 m	07-12-2023	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	640 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu