Iver Dahlsvej 13, 6640 Lunderskov — Villa · 112 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.717 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 9.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering806.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	42 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	43 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	220 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	279 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Søegårdsvej 24 6640 Lunderskov	106 m²	316 m	21-01-2025	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Figgenvej 1, Dollerup 6640 Lunderskov	114 m²	886 m	05-08-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	912 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	708 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	394 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	411 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu