Nørhedevej 35

Villa · 157 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 15.810 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 15810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.186 kr/m².4.288.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.443.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørhedevej 36 8600 Silkeborg	200 m²	216 m	06-11-2024	6.090.000 kr.	30.450 kr./m²
Christiansfeldvej 23 8600 Silkeborg	158 m²	1,4 km	12-11-2024	4.155.000 kr.	26.297 kr./m²
Buskelundvænget 6 8600 Silkeborg	161 m²	1,5 km	04-08-2025	4.148.000 kr.	25.764 kr./m²
Aabenraavej 80 8600 Silkeborg	160 m²	1,6 km	02-04-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Aabenraavej 81 8600 Silkeborg	157 m²	1,7 km	06-03-2024	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Aabenraavej 76 8600 Silkeborg	154 m²	1,6 km	06-08-2025	3.695.000 kr.	23.994 kr./m²
Christiansfeldvej 115 8600 Silkeborg	162 m²	1,5 km	12-05-2024	4.575.000 kr.	28.241 kr./m²
Aabenraavej 72 8600 Silkeborg	154 m²	1,7 km	03-03-2025	3.600.000 kr.	23.377 kr./m²
Buskelundengen 41 8600 Silkeborg	159 m²	1,7 km	12-03-2025	4.175.000 kr.	26.258 kr./m²
Haderslevvej 32 8600 Silkeborg	165 m²	1,4 km	19-02-2025	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu