Spættevej 3, Poulsker

Fritidshus · 94 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.485 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2485 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 94 m².2.605.774 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.265.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,34 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	183 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	1,4 km	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	565 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	334 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	775 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	112 m	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	454 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	142 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	1,6 km	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	1,0 km	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu