Præstelodsvej 66, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.624 m², opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Udbydes aktuelt til 1.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.071 kr/m².1.694.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelodsvej gns: 28.633 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.280.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.600.000 kr / Estimat: 1.248.559 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte
1977feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	433 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	270 m	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	545 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	813 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	269 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	541 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²
Nymånedalen 3 3370 Melby	50 m²	267 m	09-04-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	401 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Nannasvej 5 3370 Melby	51 m²	597 m	01-04-2024	1.745.000 kr.	34.216 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	1,6 km	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu