Norgesvej 6D

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².2.784.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 58.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+327,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.896.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.935.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 24A 6100 Haderslev	130 m²	741 m	12-06-2025	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Norgesvej 4A 6100 Haderslev	193 m²	56 m	12-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	220 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	294 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	293 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	429 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Thulesvej 23 6100 Haderslev	137 m²	442 m	27-12-2025	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	418 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	505 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Lembckesvej 12 6100 Haderslev	132 m²	771 m	20-08-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu