Roldvej 1, Rold, 9510 Arden — Villa · 200 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 7.429 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.679 kr/m².2.059.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.126.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,85 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	718 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	1,0 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	1,1 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Poppelvej 6 9510 Arden	195 m²	1,4 km	04-10-2023	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	1,3 km	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	1,4 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	1,6 km	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	1,7 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,8 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,6 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu