Cedervangen 112, 3450 Allerød — Rækkehus · 112 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 137 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.110 kr/m².4.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervangen gns: 32.768 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.518 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.153.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervangen 118 3450 Allerød	112 m²	15 m	21-05-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Cedervangen 134 3450 Allerød	112 m²	66 m	31-01-2024	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Cedervangen 44 3450 Allerød	112 m²	112 m	09-12-2024	3.585.000 kr.	32.009 kr./m²
Cedervangen 77 3450 Allerød	112 m²	117 m	20-02-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Cedervangen 67 3450 Allerød	112 m²	124 m	06-11-2023	3.670.000 kr.	32.768 kr./m²
Cedervangen 22 3450 Allerød	112 m²	152 m	18-06-2024	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Cedervangen 14 3450 Allerød	112 m²	154 m	11-05-2026	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Cedervangen 39 3450 Allerød	112 m²	169 m	04-10-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Cedervangen 39 3450 Allerød	112 m²	169 m	23-06-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Cedervangen 16 3450 Allerød	114 m²	156 m	08-06-2026	4.675.000 kr.	41.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu