Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Gyldenrisvej 3

Villa · 202 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 801 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.629 kr/m².2.574.062 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 9.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.103.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,96 pct. siden aug. 2025
660k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.103.760 kr.Markedet · 1992784.770 kr.Markedet · 1993757.096 kr.Markedet · 19941.095.244 kr.Markedet · 1995896.880 kr.Markedet · 1996924.352 kr.Markedet · 19971.328.352 kr.Markedet · 19981.231.594 kr.Markedet · 19991.527.524 kr.Markedet · 20001.167.358 kr.Markedet · 20011.669.934 kr.Markedet · 20021.215.838 kr.Markedet · 20031.799.012 kr.Markedet · 20041.547.724 kr.Markedet · 20051.735.988 kr.Markedet · 20062.253.916 kr.Markedet · 20072.048.684 kr.Markedet · 20082.982.328 kr.Markedet · 20092.071.914 kr.Markedet · 20102.481.570 kr.Markedet · 20111.819.414 kr.Markedet · 20122.316.536 kr.Markedet · 20132.184.428 kr.Markedet · 20141.401.880 kr.Markedet · 20152.096.154 kr.Markedet · 20163.000.710 kr.Markedet · 20172.714.072 kr.Markedet · 20182.924.556 kr.Markedet · 20192.289.064 kr.Markedet · 20202.395.720 kr.Markedet · 20212.899.104 kr.Markedet · 20222.741.342 kr.Markedet · 20233.238.666 kr.Markedet · 20242.718.314 kr.Markedet · 20253.135.242 kr.Markedet · 20263.429.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenrisvej 27
9380 Vestbjerg		233 m²186 m28-10-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²158 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Gyldenrisvej 21
9380 Vestbjerg		125 m²130 m16-04-20241.700.000 kr.13.600 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²159 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Bakkelyvej 27
9380 Vestbjerg		210 m²255 m24-04-20252.650.000 kr.12.619 kr./m²
Valmuevej 4
9380 Vestbjerg		208 m²435 m15-05-20254.750.000 kr.22.837 kr./m²
Egelundsvej 7
9380 Vestbjerg		208 m²449 m25-10-20233.195.000 kr.15.361 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²323 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Bakkelyvej 30
9380 Vestbjerg		214 m²290 m04-03-20242.455.000 kr.11.472 kr./m²
Kaprifolievej 12
9380 Vestbjerg		212 m²444 m10-06-20243.550.000 kr.16.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden