Ingemannsvej 8

Villa · 89 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.160 kr/m².549.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering806.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 735.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg735.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midlerkampsvej 57 4900 Nakskov	89 m²	290 m	21-01-2025	535.000 kr.	6.011 kr./m²
Nørrevold 19 4900 Nakskov	88 m²	734 m	30-11-2023	405.000 kr.	4.602 kr./m²
Løvsangervej 13 4900 Nakskov	92 m²	586 m	27-04-2025	410.000 kr.	4.457 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	614 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	1,3 km	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Hagesvej 4 4900 Nakskov	79 m²	764 m	31-03-2026	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	1,6 km	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	1,5 km	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	1,5 km	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	1,7 km	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu