Øvej 1, Klint Str V

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 70 m².1.668.590 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 435% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.976.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 327.250 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018jun.Ejerskifte327.250 kr.
2016jul.Ejerskifte825.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	66 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Klint Strandvej 52, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	71 m²	184 m	06-07-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Klint Strandvej 74, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	66 m²	53 m	13-08-2026	3.275.000 kr.	49.621 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	523 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Udlodden 37, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	490 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	876 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	779 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	823 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	733 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²
Åvej 17 4500 Nykøbing Sj	71 m²	878 m	16-05-2024	2.175.000 kr.	30.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu