Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 2, Øverød

Villa · 204 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.266 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 204 m².10.922.364 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering12.238.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+173,50 pct. siden apr. 1998
1,4M4,7M7,9M11,2M14,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19981.849.000 kr.31. maj 20186.425.000 kr.17. jun. 20219.850.000 kr.31. mar. 20234.475.000 kr.I dag · vores estimat12.238.978 kr.Markedet · 19921.467.372 kr.Markedet · 19931.596.708 kr.Markedet · 19941.672.188 kr.Markedet · 19952.070.396 kr.Markedet · 19962.047.140 kr.Markedet · 19972.073.048 kr.Markedet · 19982.774.196 kr.Markedet · 19992.855.592 kr.Markedet · 20002.860.896 kr.Markedet · 20013.346.212 kr.Markedet · 20023.366.000 kr.Markedet · 20033.464.124 kr.Markedet · 20043.864.780 kr.Markedet · 20054.165.680 kr.Markedet · 20066.108.372 kr.Markedet · 20075.971.488 kr.Markedet · 20085.152.632 kr.Markedet · 20095.275.848 kr.Markedet · 20106.022.080 kr.Markedet · 20116.587.364 kr.Markedet · 20124.122.024 kr.Markedet · 20134.970.868 kr.Markedet · 20145.860.716 kr.Markedet · 20156.020.856 kr.Markedet · 20165.861.124 kr.Markedet · 20176.138.360 kr.Markedet · 20185.753.820 kr.Markedet · 20196.966.192 kr.Markedet · 20207.175.088 kr.Markedet · 20219.354.216 kr.Markedet · 202211.357.088 kr.Markedet · 20239.561.072 kr.Markedet · 20249.206.928 kr.Markedet · 202510.147.164 kr.Markedet · 202611.742.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
1.849.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
17. jun. 2021 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
12.238.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte4.475.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018majEjerskifte6.425.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte1.849.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød
2840 Holte		200 m²879 m26-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød
2840 Holte		172 m²234 m10-06-202611.400.000 kr.66.279 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød
2840 Holte		196 m²1,3 km31-07-20246.800.000 kr.34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 11, Øverød
2840 Holte		163 m²107 m16-01-20246.900.000 kr.42.331 kr./m²
Vestre Paradisvej 41B, Øverød
2840 Holte		147 m²435 m25-06-20259.555.000 kr.65.000 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød
2840 Holte		255 m²944 m16-05-202616.700.000 kr.65.490 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²610 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Øverødvej 36A, Øverød
2840 Holte		206 m²88 m12-05-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Under Lindene 4, Øverød
2840 Holte		201 m²188 m24-11-202310.500.000 kr.52.239 kr./m²
Rudersdalsvej 55, Øverød
2840 Holte		205 m²345 m03-03-202611.800.000 kr.57.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden