Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rughavevej 23

Villa · 137 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.461 kr/m².5.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRughavevej gns: 41.727 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.663.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²63 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Sadolinsvænget 1
5230 Odense M		135 m²327 m19-06-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²396 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Stenosgade 7
5230 Odense M		137 m²464 m01-12-20237.500.000 kr.54.745 kr./m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²349 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Munkevænget 8A
5230 Odense M		140 m²401 m10-09-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²230 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		141 m²363 m19-05-20265.800.000 kr.41.135 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²346 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²608 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden