Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Winthers Vej 5

Villa · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.114 kr/m².6.969.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.776.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden mar. 2026
587k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20266.400.000 kr.I dag · vores estimat5.776.567 kr.Markedet · 1992650.896 kr.Markedet · 1993586.568 kr.Markedet · 1994700.808 kr.Markedet · 1995665.448 kr.Markedet · 1996850.000 kr.Markedet · 19971.089.768 kr.Markedet · 19981.190.000 kr.Markedet · 19991.457.376 kr.Markedet · 20001.298.256 kr.Markedet · 20011.214.344 kr.Markedet · 20021.324.096 kr.Markedet · 20031.543.056 kr.Markedet · 20041.649.816 kr.Markedet · 20051.675.656 kr.Markedet · 20062.772.632 kr.Markedet · 20072.565.776 kr.Markedet · 20082.115.616 kr.Markedet · 20091.686.128 kr.Markedet · 20102.392.512 kr.Markedet · 20112.338.520 kr.Markedet · 20122.022.184 kr.Markedet · 20132.355.928 kr.Markedet · 20142.441.472 kr.Markedet · 20152.562.648 kr.Markedet · 20162.741.080 kr.Markedet · 20172.493.016 kr.Markedet · 20182.896.800 kr.Markedet · 20193.671.592 kr.Markedet · 20203.673.496 kr.Markedet · 20214.141.880 kr.Markedet · 20224.573.136 kr.Markedet · 20234.665.888 kr.Markedet · 20244.274.344 kr.Markedet · 20254.106.112 kr.Markedet · 20264.792.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.776.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²243 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²164 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²287 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Højvænget 3
5230 Odense M		134 m²69 m07-01-20255.800.000 kr.43.284 kr./m²
Sadolinsvænget 1
5230 Odense M		135 m²205 m19-06-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²
Poul Møllers Vej 28
5230 Odense M		133 m²203 m18-05-20247.250.000 kr.54.511 kr./m²
Stenosgade 7
5230 Odense M		137 m²326 m01-12-20237.500.000 kr.54.745 kr./m²
Læssøegade 196
5230 Odense M		136 m²394 m11-03-20244.800.000 kr.35.294 kr./m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²445 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²396 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden