Tuborgvej 42B

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 10.599 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 4322 m²
Bebygget areal: 4322 m²
Erhvervsareal: 4084 m²
Grundareal: 10599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.114 kr/m².1.289.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 11.700 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.326.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet5.500.000 kr.
2017majEjerskifte
2014apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	150 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	322 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	435 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	842 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	820 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	398 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Slåenvej 18 4540 Fårevejle	130 m²	304 m	30-10-2024	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	376 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	928 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	357 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu