Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Amalienborgvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.829 kr/m².2.451.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmalienborgvej gns: 13.057 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.183.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,32 pct. siden sep. 2025
547k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat2.183.331 kr.Markedet · 1992714.952 kr.Markedet · 1993647.224 kr.Markedet · 1994711.144 kr.Markedet · 1995810.968 kr.Markedet · 1996900.048 kr.Markedet · 19971.003.272 kr.Markedet · 19981.003.272 kr.Markedet · 1999827.152 kr.Markedet · 20001.001.368 kr.Markedet · 20011.375.232 kr.Markedet · 20021.512.592 kr.Markedet · 20031.081.064 kr.Markedet · 20041.169.192 kr.Markedet · 20051.245.488 kr.Markedet · 20061.742.160 kr.Markedet · 20071.421.608 kr.Markedet · 20081.773.440 kr.Markedet · 20091.527.960 kr.Markedet · 20101.675.656 kr.Markedet · 20111.584.264 kr.Markedet · 20121.602.352 kr.Markedet · 20131.880.064 kr.Markedet · 20141.847.288 kr.Markedet · 20151.994.440 kr.Markedet · 20162.217.752 kr.Markedet · 20172.163.624 kr.Markedet · 20182.375.784 kr.Markedet · 20192.339.064 kr.Markedet · 20202.264.264 kr.Markedet · 20212.574.752 kr.Markedet · 20222.930.528 kr.Markedet · 20232.528.240 kr.Markedet · 20242.720.000 kr.Markedet · 20252.659.344 kr.Markedet · 20262.609.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²132 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²148 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²109 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²472 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²161 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²281 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²391 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²544 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Soløjevej 9
9400 Nørresundby		138 m²662 m16-10-20232.965.000 kr.21.486 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²546 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden