Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Selsøparken 10

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.462 kr/m².2.507.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøparken gns: 16.589 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.317.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden apr. 2025
563k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.317.183 kr.Markedet · 1992735.980 kr.Markedet · 1993666.260 kr.Markedet · 1994732.060 kr.Markedet · 1995834.820 kr.Markedet · 1996926.520 kr.Markedet · 19971.032.780 kr.Markedet · 19981.032.780 kr.Markedet · 1999851.480 kr.Markedet · 20001.030.820 kr.Markedet · 20011.415.680 kr.Markedet · 20021.557.080 kr.Markedet · 20031.112.860 kr.Markedet · 20041.203.580 kr.Markedet · 20051.282.120 kr.Markedet · 20061.793.400 kr.Markedet · 20071.463.420 kr.Markedet · 20081.825.600 kr.Markedet · 20091.572.900 kr.Markedet · 20101.724.940 kr.Markedet · 20111.630.860 kr.Markedet · 20121.649.480 kr.Markedet · 20131.935.360 kr.Markedet · 20141.901.620 kr.Markedet · 20152.053.100 kr.Markedet · 20162.282.980 kr.Markedet · 20172.227.260 kr.Markedet · 20182.445.660 kr.Markedet · 20192.407.860 kr.Markedet · 20202.330.860 kr.Markedet · 20212.650.480 kr.Markedet · 20223.016.720 kr.Markedet · 20232.602.600 kr.Markedet · 20242.800.000 kr.Markedet · 20252.737.560 kr.Markedet · 20262.686.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²282 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²287 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²109 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²234 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²377 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²627 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²696 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²248 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²256 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Soløjevej 9
9400 Nørresundby		138 m²757 m16-10-20232.965.000 kr.21.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden