Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Solsiden 16

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.074 kr/m².2.436.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.134.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²34 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²90 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²301 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²403 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²161 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Gildsigvej 12
9400 Nørresundby		122 m²103 m12-08-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²615 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²
Søholmvej 13
9400 Nørresundby		130 m²743 m22-12-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Svanholmvej 14
9400 Nørresundby		130 m²772 m27-04-20252.395.000 kr.18.423 kr./m²
Gildsigvej 25
9400 Nørresundby		119 m²109 m07-02-20262.300.000 kr.19.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden