Menu
For mæglere Log ind
Krogvej 54

Prisvurdering · 2830 Virum

Krogvej 54

Villa · 160 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 703 m², opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.699 kr/m².10.104.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogvej gns: 59.748 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.554.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 8.055.790 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvej 37
2830 Virum		159 m²24 m28-09-20259.500.000 kr.59.748 kr./m²
Krogvej 7
2830 Virum		157 m²430 m05-08-202510.745.000 kr.68.439 kr./m²
Krogvej 25
2830 Virum		150 m²193 m29-09-20259.995.000 kr.66.633 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²148 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Engbakken 30
2830 Virum		155 m²128 m15-08-20249.930.000 kr.64.065 kr./m²
Olesvej 5
2830 Virum		152 m²128 m28-05-20259.800.000 kr.64.474 kr./m²
Engbakken 38
2830 Virum		150 m²91 m07-07-20247.375.000 kr.49.167 kr./m²
Virum Vænge 3
2830 Virum		149 m²101 m18-09-202511.995.000 kr.80.503 kr./m²
Ryvej 18
2830 Virum		162 m²570 m02-01-202513.350.000 kr.82.407 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²376 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden